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科技新貴如你,今年想買房子麼? , Y. }# c% o/ _
4 X$ e! b4 q: v, O9 N鉅亨網記者陳美玲╱台北• 5月30日 2007 / 05 / 30 星期三 19:00
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; w% w1 O1 h- z% d' J 隨著畢業季的來臨,產業密集的科學園區週邊悄悄上演一波新鮮人移民潮,根據房仲業者調查發現,台北、新竹及台中的科技新貴偏愛 30-35坪的大樓新成屋的產品;南科部份因房價處於相對低點,新貴購屋需求偏向居住品質較高的透天住宅。
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中信房屋南港重陽加盟店店長王文宏表示,南港經貿園區的房價已從年初的30萬元攀升至 38-39萬元的價位,不到半年漲幅將近 3成非常驚人。園區新貴的購屋條件以可負擔的價格為最重要的考量,目前30坪 2房的新成屋最受青睞。 ' O; s) p& p+ k: J( ?1 E7 q* }; a, X
/ u3 O' D1 D0 i王文宏分析,台肥位於南港經貿園區總開發額達500億的3塊土地、未來將進行住家、商辦、飯店、百貨等面向做開發,預估 3-5年後南港生活圈將成熟,再加上近期潤泰麗池已有28萬元買進42萬元賣出的成交紀錄,因此園區房價上看50萬元。 ' k/ x7 S. C& C" ~
- F8 p1 @& k. t購屋壓力高於南港的內湖科學園區,園區新貴的購屋需求鎖定總價800-1200萬間。中信房屋西湖加盟店店長曹義祥分析,受歡迎的主流產品為 32~35坪的20年中古屋或29~32坪新成屋。 2 b/ o/ A) p& v+ T: b
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曹義祥表示,內科的預售房價已由2年前的 31萬漲到目前的42萬元,大約有3成5的漲幅。由於內湖科學園區建地稀少,再加上內科內需市場需求旺盛,看好未來內科周邊房價仍有上漲空間。近期港墘路附近修車廠有更新案進行中,預料未來土地更新、舊宅更新將是園區房市趨勢。
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竹科近期因市地重劃的利多,實際交易量開始有回流現象。中信房屋竹科加盟店店長陳志銘表示,竹科新貴的購屋需求著重於社區管理、平面車位等附加價值,園區內房價高於市中心, 3房產品一屋難求,因此目前新貴大多偏好新成屋產品... |
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