新竹科技新貴住的大事

jiming

http://www.twbbs.net.tw/823971.html
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. ]8 O! @6 \( S' n9 R  \3 YG 禔芙 發表日期：2006-01-26 20:21:37
在新竹,科學園區的從業人員,已突破二十萬人,社會稱他們為科技新貴,但,這些科技新貴大多是離鄉背井的外來人口,[住]變成了他們來新竹所必須面對的第一個課題,在新竹,不管是租屋,或購屋,其價格多遠高於其他的城市,而新來咋到的人只能有一個選擇,那就是租房子,而在市面上一問,其價格最便宜的也要花掉其收入的四分之一,而這個價格通常可以租到的,只是一個窩,價格便宜,對環境,採光,配備,便無法苛求,但一個好的套房所必須具備的第一要件是:好的採光,因為光線好,意謂著有對外窗,空氣的流通也好,人的生存三要件:陽光,空氣,水,它便佔了兩樣,只有充足的光線,流動的空氣,人住在裡面才不會生病,身體才會健康,但現在有太多的人屈就於價錢,無法對其有太多的 要求,那,就更別提房東的服務了,如果你租了一個套房,但是只有在收房租時才能看到你的房東,其他,不論是漏水,鑰匙不見了,遭小偷,需要幫助時,你都找不到人,如此一來,便宜的房租有意義嗎?現在你如果到新竹問到一個房子,房租很便宜,建議你問問自己,問問左鄰右舍,再下決定,要不然打個電話來問問我,我是一個專業的房屋管理者,我可以給你諮詢建議,而且[不收費]
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LAnna 發表日期：2006-04-24 16:48:04 ( 2 樓)

+ u" X# P; {& p/ E* I& s 哈哈哈哈..(為何笑)因為你說到重點了這是苦笑..新竹什麼都爛就只有貴..唉...

B 東岸 發表日期：2007-02-23 21:14:50 ( 3 樓)

科學園區帶來的災難

heavy91

相對於新竹的套房，台北是滿貴的。
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但是不妨換個角度，從學生出租的套房下手，
: R8 A6 z$ a# Z" u. p, M4 }
套房的話，大約是在從5000起跳..

& U4 r% I# O& c1 _也許房租會稍稍便宜一點，對於一般的上班族，
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7 N6 b# F) W1 X. \) b, n6 s應該會好一點....給大家參考一下囉....

jiming

http://www.wretch.cc/blog/lilinstalk&article_id=711107

我的風城生活 - 逛傢俱店我的風城生活 逛傢俱店
) T0 s' t; `  U1 x" E) R期待能藉由文字 將Austin與William的童顏童語 銘記在心...
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% s8 b! d" U1 }8 }/ wAugust 26, 2004
逛傢俱店
我家的房子照理應該八月就可以準備交屋了
但建設公司大概在趕別的案子 現在可能要拖到十月
讓老公原本打算在新家過中秋的計劃泡湯
+ Y  t# s4 X% O) \! x& K依目前進度來看 能在新年前裝潢好搬進去就偷笑了...

' ?7 L% ?* g- t" J原本看著一個月一個月的房租付出去 心裡很不踏實
但買了房子後 才發現要擔心的事情也不少
* o/ S) |" R. L6 E在新竹看過房子的人 大概都領教過售屋小姐趾高氣昂的態度
) L0 h/ J/ O5 j/ u2 s+ d' K0 Q尤其你如果表示純粹看看而已 那小姐臉色改變的速度簡直比翻書還快
! c* j) P4 F& r' q6 }1 l3 {一副沒錢就別進來的跩樣 看了真是一肚子火
: @0 y" s  M8 K& M' T+ i現在終於感受到和竹科新貴同住新竹的痛苦所在

1 p7 ~. R# j! y+ t4 E' s6 ?% \記得在網路上看過一則笑話
竹科新貴買房子的<三不一沒有>
5 ^; o$ Y  P( b1 f房子不夠大 -不買
. X: Y7 C% ^$ Y( X& r3 I地點不夠好 -不買
價格不夠高 -不買
然後--沒有買不起的房子...
交大和園區只有一牆之隔 但薪水落差卻有千里之遙阿 >.<~

jiming

全球企業愈來愈講究Ｍ化、ｅ化，電子高科技產業群聚的新竹科學園區，這一類Heavy Users族群，卻造就出買賣房屋的特殊交易模式！更激勵為他們服務的房屋仲介公司，把隨身配備的秘密武器ＰＤＡ，也領先同業一步、全面升級為隨時on-line提供線上即時服務！顯示竹科購屋客戶，對於房地產業者來說，不是太好搞定。

　  北區房屋企研室負責人王恭棋表示，主要也是為因應新竹地區眾多科技新貴的多樣化、多變的偏好，先進的網路科技應用，也為北區房屋的不動產經紀人拉近不少與科技新貴的距離，實施半年多以來，顧客的反應也不錯，算是符合新竹地區消費客群的品味愛好的一個較為成功的案例。

　  這些新興的購屋消費族群，也頗有特色，經北區房屋不動產研究室經長期的觀察發現，在購屋偏好方面，科技新貴大約可歸納有以下的幾個特色：

! x) Z! s, D0 T　1、特立獨行多，喜購地自建：科技新貴通常其教育程度較高，資訊蒐集的來源廣泛，因此舉凡國內外最新的流行及新產品，多數能夠在最短的時間內獲得充分的資訊，所建立起自我的意識也比一般人為強，故表現在消費行為上也多特立獨行者，至於住宅的需求方面，除非是社會新鮮人仍以租屋為主外，對於建商推出的千篇一律的產品不滿意者，多會考慮購地自建，營造不同於一般居家生活的品味，這一類科技新貴，大多以中階主管居多。
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　2、透天非最愛，品味蓋高尚：他們為了營造獨特的居家品味，自然對於單調的透天住宅也不是其購屋選擇的目標，而獨棟獨院擁有前後院、獨立車庫及花園者，才可能列入考慮，此時若能夠擁有完善的社區管理、安全維護，則雀屏中選的機會就更大，像新竹市明湖路的別墅群，因有人車管制，社區安全管理維護的設置者，加上多項休閒設施，如健身房、游泳池甚至最流行的SPA，很自然便會成為科技新貴購屋的新寵。
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　3、屋新大而美，房價更要廉：科技新貴由於所得收入較高，多數其實並不在乎花費的多寡(總價高低無所謂)，因此喜歡選擇大面積的住宅，但挑剔的本性使其捨舊而逐新，又為了要追求不同的品味，屋新還要大而美。於是對於房屋的屋況、格局、建材、交通動線等一般購屋人會在意的地方，也更加會發揮挑剔的本能，末了還要對房屋價格斤斤計較，回殺一刀！
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　4、同儕相比較，流行同進退：基於好還要更好的挑剔心態，科技新貴間的訊息流通也極為快速，也為了相互比較的面子問題，所以不論是購物消費或是購宅居住，對於流行的敏感度也比一般人高。
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　  對於產品多變化及喜好購地自建的科技新貴，新竹縣治特區1期、2期，及目前正在完成配地階段的高鐵特定區，建地資源充分配合科技新貴的需要，因而在國內整體房市欠佳的時機下，新竹地區今年的預售推案量達到全國的最高點，共有大小推案2、30個，總銷金額粗估至少1百億元以上，但這些推案量，還不包括團體購地自建豪宅社區者。
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　  北區房屋不動產研究室調查發現，從科技新貴購屋喜好排名前3位，為：(1)獨棟獨院、安全設施管理完善的透天別墅社區；(2)休閒設施完善、全天社區管理的大坪數華廈社區；(3)團體購地自建的品味別墅。

. Z  O& W. z4 |. l3 N3 M3 _  F" t　  至於科技新貴最不喜歡購買的住宅種類，包括：(1)單調的公寓；(2)空間狹小的套房；(3)出入人口混雜的社區。

! @9 u3 l; k: Z0 W( v4 ]5 k　  總之，新科新貴買房子動輒大手筆，但購屋時的挑剔功力，卻堪稱一流，教經紀人又愛又怕！

jiming

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3821178.shtml
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個案》竹北「寶格麗」 近高鐵站住辦皆宜

【經濟日報╱梁任瑋】 2007.04.27 02:34 am

豐邑「寶格麗」距離竹北高鐵車站約500公尺，基地四面臨路，街廓完整。 0 ~4 g. h9 ~4 J, f) j; U# O圖╱豐邑建設提供 環境介紹 豐邑「寶格麗」距離竹北高鐵車站約500公尺，基地四面臨路，街廓完整。竹北早期因為鄰近交流道，吸引不少外來人口進駐，近五年來是新竹縣房價漲幅最高的區域，加上去年底高鐵竹北站區通車後，讓竹北的生活機能更加完善。  位於中華路與竹北交流道之間的縣治一期重劃區，是新竹縣政府、縣警局與文化中心等縣政特區的所在地。其中，一期重劃區主要幹道光明六路，沿線因為有不少商業用地，且發展至今已有12年時間，使得當地商業活動熱絡，食衣住行育樂樣樣齊全，是全竹北市生活便利性最佳的區塊... 購屋指南》線上行銷 網住竹科人   ]- T- m# N3 W" R4 H 4 k2 W6 ]4 j0 h* a% H# V竹北因為鄰近高鐵六家站，今年成為新竹房市最競爭的一級戰區，當地建商的行銷手法也得推陳出新，才能抓住竹科工程師與台北投資客的目光。 在竹北有18塊基地的豐邑建設，近日首度在「豐邑寶格麗」連結國際地圖，竟意外吸引到中國大陸、加拿大等地客戶在網站上留言，甚至不少竹科工程師先在網路上瀏覽過資料後，再到接待中心看屋，讓現場銷售人員可以馬上掌握對產品有需求的客戶... ! E8 m, G# b3 e5 Y4 b; K; Q

jiming

話題：各位竹科的科技新貴們請教一下
http://home.url.com.tw/index.php ... n=realestate_north4

; r8 `: ?% C- X, V" K' A1 f發表人　polin 2006-02-22 16:49:16 J
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# |, Y5 J- x& f1 n9 A* P: ]最近房子要裝修房子設計師跟我推銷所謂啥數位化住宅的系統，
借問一下有人裝過嗎?
他跟我說是新的產品，是真的嗎?
好用嗎?是不是騙人的?
8 b# r% _0 A" _# n" b他說這系統就像國外電影一樣，出國在外用手機或網際網路，控制家裡面的燈光家電!
) i* T) h0 m5 {9 W還可隨時查看家中的監視器....一大堆的，
4 I2 N8 y& Y0 X3 F可能嗎?真的有這項技術了嗎?
7 o+ X! v" l" ?會不會是唬人的???
竹科的朋友有人聽過嗎?給些意見吧!!!
. K# P4 M' ^  Y" N% z, V% G" U他說竹科那邊很多人有用了，真的嗎?

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發表人　小英仔 2006-03-03 21:58:49 J 作者名片檔

這種系統不是不能做，而是要花大筆錢
7 g- W- w+ l' M講白一點，連銀行都沒這樣做了，家裡要這樣做?
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7 `$ u" N( M; ^. p1 Q. v' T簡單地說，一台PC+WebCam+PowerRelay
就可以做到家裡監控及電器開關
/ x; ~! H. [# `! o+ l" \! J(總共三萬元內搞定，但前提是你懂得記定維護
- |. C0 Y, D/ H$ g及PC不能掛)

% s3 ~5 `9 y- p# U2 O更簡單的，買台有內建IP server功能的WebCam
手機上網就可看到家中影像
(前提是台灣要能發展健全的3G及EDGE系統)
: z. O9 B3 }# _( }; `  ?
再者回應你問題，竹科多的是人花大錢裝潢
2 Q5 u- X" }4 T. T4 D- N6 e但從未聽過有人弄成全數位化住宅
8 i4 O2 \: H; ~, Q' ?因為一聽就是騙小孩的玩意兒