因為這一區住了不少電子新貴

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英銀行拒絕服務年薪不及450萬台幣客戶 中國廣播公司 【2007/04/12 18:19 報導 】     
http://www.bcc.com.tw/news/newsview.asp?cde=435000
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9 i- T$ h; H/ K# o英國匯豐銀行一家分行拒絕服務年薪不到七萬五千英鎊，大約四百五十萬台幣的客戶。
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8 w( w* C$ Y2 G# Z/ q: }' T匯豐銀行以服務全球客戶為目標，但真是做到了「地方智慧」。每個地方都有不一樣的標準。他們在英國豪華住宅區﹝多塞坎福崖﹞的分行把客戶的標準定在年收入七萬五千英鎊以上的。因為這一區住了不少電子新貴。
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他們還告訴客戶「世界上不是每個人平等的」。這家分行還表示，收入不到七萬五千英鎊的人還是可以利用他們分行的自動櫃員機，祇是不能享受行員的服務。如果一定要行員服務，一個月得繳十九塊九毛五英鎊，大約一千二台幣的月費。

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大肚山龍井 搶建溫泉住宅  http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3946811.shtml

【經濟日報╱宋健生】 ' y# {7 q: w% E5 f$ P+ g4 c% O 2007.07.28 02:47 am

台中大肚山麓發現溫泉泉脈，加上清新溫泉飯店進駐，讓此區房市迅速發燒，推案建商不約而同強調溫泉度假住宅的訴求，爭取消費者青睞。 5 c/ V* S9 z3 _# L& [7 Q- M6 o8 w圖╱宋健生 看好未來中科及精密機械園區商機，位於台中盆地西側的大肚山、龍井地區，最近房市看俏，股票上櫃的裕國冷凍，以及七期豪墅建商精湛建設，都不約而同在此區推出溫泉社區產品，以「健康、休閒、養生」為號召，搶攻科技新貴客層。 裕國「天泉」專案經理李秀美指出，龍井交流道是中二高進入中科及大肚山精密園區的門戶，臨近東海及靜宜大學學區，交通便利，近一年來吸引不少中科工程師在此區購屋... 4 q1 U+ E: U$ L$ r& ^

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工商時報2007.07.24 資產題材助威 高興昌翻多【張瑞益/台北報導】
& b. y$ L% o0 o$ C+ h- G- whttp://news.money.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page/0,4442,content+120604+122007072400580,00.html
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    資產題材在台股風起雲湧，鋼鐵股在漲勢落後之餘，高興昌（2008）近日處分高雄部份住宅用地時透露，目前持有土地總面積逼近十六萬坪，僅部份建地若以目前市值保守估計，將可貢獻高興昌每股獲利約十一至十二元，由於資產題材發酵，該股近期也出現強力上漲表現，二十三日以漲停價一○．八元收市，股價創下近一年多來新高，由於該股仍具低價優勢，後市股價表現仍續看好。

    高興昌日前處分高雄部份住宅用地約三千坪，引發市場對該公司資產進一步關注。高興昌表示，該公司擁有土地資產至少十五至十六萬坪，建地則包括高雄美術館區一．四萬坪土地、金典酒店旁一七二○坪土地，及新竹科學園區附近的寶山約一．九九萬坪土地，市場法人預估，以市值來看，單是這三塊建地，對高興昌每股貢獻度即高達十一至十二元。

& ]5 O) a. j8 w4 L+ k( k    高興昌表示，在新竹寶山的一．九九萬坪土地是丙種建地，和營建商全坤興一．九萬坪土地剛好相鄰，高興昌表示，由於寶山鄰近新竹科學園區，未來將鎖定新竹的科技新貴推案，將計劃和全坤興進行共同開發，該筆土地以每坪約十萬元保守估計，即可貢獻高興昌每股獲利三至四元。

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(20070710 08:25:08台北訊)  到處都在蓋豪宅，很多人掉到「豪宅的迷思」中，國礎富裔山強調真正的豪宅就是英式莊園別墅！
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  莊園別墅，一直是「高級、稀有、尊貴」的象徵。嚴格的說，別墅是指位於郊區有天有地的獨棟建築，擁有自家的庭院，能符合「稀有性、寧適度、秘密性」的標準，同時兼顧到「安全性」。
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  正如上述種種的限制，導致土地珍稀難得，也使得大台北頂級別墅推案相當少見，但今夏別墅豪宅市場，將出現耀人亮點。國礎建設機構正式宣佈，取得華城特區景觀第一排12,375坪土地，將打造大台北地區最優質的別墅社區。
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  國礎建設執行長章宗華表示，建築基地位於都市計畫內乙種風景區，因為是最低密度的住宅區，所以擁有最高的住宅品質；同時也是完整獨立的私有山頭，海拔110公尺氣候宜人，規劃中將沿山脊蓋出戶戶都是第一排的別墅，景觀優美，戶戶坐擁大台北國際都會的絕佳視野。

6 {6 W# n( F1 k8 b4 R  章宗華強調，土地是建設公司重要的資源，土地決定了產品定位，國礎因緣際會取得這塊地，秉持過去安和富裔、西華富裔、香榭富裔、101富裔館等經驗，深信這塊地就有如「沙漠中的一塊金」，國礎的專業團隊充滿信心，將在這片真正的天地中，為金字塔頂端打造大台北最優質的別墅豪宅。「離塵，不離城！」針對該區位的獨特性，章宗華相信，這將是國礎的代表作，更是絕無僅有的至尊別墅莊園。

  根據一家國際金融機構發布的亞洲區財富報告指出，亞太區富豪約240萬人，佔全球富豪的27.1%，台灣地區金融資產市值超過百萬美元的有5.9萬人，平均每人財富新台幣1億元，而這5.9萬人中有0.7%屬於資產超過3千萬美元。
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% a4 t7 {3 u- |5 u  h0 q* w  競爭的世界是如此的變幻莫測、難以捉摸；對於這群被稱為金字塔頂端者，也許不會允許別人在他之上，他不會視而不見假裝對方的不存在，他會感覺到威脅的存在；他將渴望回到自己的莊園，俯視他的舞台、他的戰場，享受美妙的孤寂，品嘗他的人生風景。
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) z3 x9 t4 X, u2 z9 F5 u5 K* q: M  億萬，可以是一棟房子的價格；這棟房子能讓您找到真正的安逸，可以讓您找到心靈的原鄉，可以典藏難得的建築佳構作為夢者的庇護所，這棟建築反映出您內心潛藏許久的悸動與渴望，那豈值億萬。
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' w7 t/ f7 S3 o; g" I" k  基於上述的理念，國礎建設機構目前已經推出前導性廣告，在大台北的街頭，豎立起幾塊廣告看版，在素雅的版面中，僅用白底黑字呈現出「屈居人下 也稱豪宅？」八個大字，這是提供另一種對豪宅定義的思維，在層層堆疊的大樓中，坪數再大、內裝再豪華，能算豪宅嗎？
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  同樣的思維在部分廣播電台的廣告中也有出現，在踢躂舞背景聲中，文案主要是說「你是一方霸主，竟然默許別人在你頭上動土；你讓人仰望，卻坐視別人在你身上踐踏」，也是在這樣的思維下另種用聲音表達的方式。

+ D- J9 K; j' L% Y" b$ _+ v  國礎建設機構強調，價格與價值是讓您值得深思的，有了金錢，但缺乏眼光、品味，是不會選擇這兼具與世隔絕的庇護所也是通往外面世界的一扇窗的住所，有了金錢、眼光、品味，還要能掌握住機會。強調「莊園生活，用再多的錢也買不到」，藉以激發人們內心的渴望，在有天有地、獨棟的溫泉莊園中，找到心靈的原鄉，找到真正的安逸，來品嘗您的人生風景。

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七期豪宅飆 每坪挑戰60萬 【聯合報╱記者林韋任╱台北報導】 2007.07.04 01:12 am
; d1 E% u% o! B& _+ `http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM4/3913509.shtml
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# O6 r# G; }! }9 y: m' w標地熱推升預售個案行情，其中又以台中七期豪宅居冠，不少個案從預售開價每坪16萬元飆漲，至今每坪市價超過32萬元，三年內漲幅超過百分之百，如今更有建商挑戰每坪60萬元新高。

近來台中大都會歌劇院角地的三越MOTEL，每坪以185萬元標出，地價拉動房價，加上建材成本持續上揚，房價越開越高，8月將公開的「寶輝一品花園」，預期每坪要挑戰60萬元的新高，也帶動新成屋行情水漲船高。不少豪宅客靠著購屋暴富，獲利驚人，除台北客南移到台中購屋，也有高科技新貴陸續加碼進駐。
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台中代銷業者調查發現，位於市政北三路、惠中路的「聯聚公園大廈」，預售時每坪單價為17萬到19萬元，去年完工交屋後，現階段行情每坪單價已到32萬到38萬，漲幅高達90%到100%；最近即將交屋位於市政北二路的「聯聚仁愛大廈」每坪行情也從預售時的17萬到21萬，到目前的30萬到40萬，漲幅超過100%。
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永慶不動產董事長廖本勝說，台中房市和大台北表現有異曲同工之妙，現在都是豪宅表現相對穩定，以七期重劃區來說，指標個案的買方仍有補漲期待，出價已達35萬元，區域內其他住宅平均成交單價也達21萬到23萬元。

: G& }- J9 o1 D6 h8 ^5 \丰閣不動產研究室許瑞生指出，七期漲幅已從以往的「地段決勝論」到目前「品牌主導價格論」，這波房價上揚，包括聯聚、寶輝、精銳、由鉅等新成屋個案漲幅都在50%以上，甚至有部分個案幾年內漲幅已超過一倍。
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21世紀不動產高珮雲說，最近買方市場出現竹科工程師到台中購屋，指名要新市政中心個案，還要購買知名建商產品，綠園道附近名宅每坪開價40萬，成交價已破30萬，購屋族想在2、3年內進場揀便宜，可能性越來越小...

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內湖搶地 建商天價通掃 工商時報2007.07.04 【蔡惠芳/台北報導】
7 o# k7 c9 a! @; B' [1 Ahttp://news.money.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page/0,4442,content+120601+122007070400528,00.html
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' k4 h6 X7 j% g5 J' K, t    「搶地」熱潮再現！台北市政府昨（日）公開標售十二標內湖五期重劃區大面積土地，吸引十餘家一線大型知名建商、金融壽險業競相搶標，最後十二標全數擊出「全壘打」、標脫率百分百，總標脫價高達底價二．一倍，每坪最高達一一八．三萬元、創下內湖區土地行情的「天價」紀錄。

    昨標售的內湖五期重劃區抵費地暨日據時期重劃區保留地，總計十六筆，分列十二個標案，結果在新光人壽、遠雄建設、華固建設、太子建設、皇鼎建設、寶佳機構、凱祺建設等公司競標搶標下，全數標脫；其中，遠雄建設、三曜建設監察人黃美卿，最兩個最大贏家。

    此次公開標售土地，以第七標一○六○坪住宅區土地最受矚目、競標最激烈，主因為面積最大、且緊臨公園預定地，竟吸引十八組人馬競標，最後由三曜建設公司監察人黃美卿，以總價三．七九億元得標，平均每坪高達一一八．三二萬元，高於底價達三．三倍之多。而三曜建設背後來頭也不小，董事長吳劍森是宜蘭人，在游錫?擔任台北市宜蘭同鄉會理事長時，吳劍森還擔任總幹事，與綠營關係密切。
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    三曜建設此次在內湖大手筆搶地，雖然與台北市中心動輒每坪三、四百萬元相較，約僅有三、四分之一，但對於內湖來臨，卻創下當地有史以來土地行情「天價」。
5 a; V; y+ t( T0 j. b, w: N9 |# Y
$ j. ^) y9 ]: L6 P" l    另五筆住宅區土地也都吸引至少六家以上建商搶地，最低標脫單價也有每坪九八．○六萬元；總計六筆住宅區土地中，分別由遠雄建設、黃美卿，各搶得三筆，算是昨天標售土地的最大贏家。

    遠雄建設執行副總經理黃志鴻表示，去年迄今遠雄集團已陸續搶進不少土地，應足足供給未來三到五年的推案量所需。這次標到的土地都會規劃為高級住宅大樓，主要是看好內湖科技園區龐大科技新貴的高級住宅需求...

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2007/06/23 12:49  記者曹逸雯╱台北報導
, ~; V% u" L7 T9 S# rhttp://www.ettoday.com/2007/06/23/320-2113716.htm
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隨著畢業季節來臨，科學園區不僅會湧入一波新鮮人，根據房仲業者觀察，5、6月份也是園區新貴買屋、租屋的熱門旺季，其中，台中以北的園區新貴購屋多以大樓新成屋為主流產品，南科新貴則偏愛居住品質高的透天住宅。

中信房屋行銷企劃部針對台北市的南港經貿軟體園區與內湖科學園區、新竹、台中、台南五大科學園區的科技新貴購屋需求進行調查發現，依據房價北高南低的特性，北、中、南各區的科技新貴所承擔的購屋及租屋壓力不一，對於居住品質的需求也呈現南高北低的現象。

中信房屋南港重陽加盟店店長王文宏表示，南港經貿園區的房價持續翻高，以年初30萬的單價為基準，現在已漲到38、39萬，有近3成的漲幅，目前 以30坪兩2房的新成屋最受青睞，日前台肥公開進行三塊土地總開發額達500億元的招商說明會，預定在南港園區進行住家、商辦、飯店、百貨等計畫，預估3~5年後生活圈成形，住家產品還有升值的空間，園區房價上看50萬。
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* [/ t$ ]/ {( i% O: Z2 P9 ~' G* \1 Z購屋壓力更高的內湖科學園區，園區新貴的購屋需求鎖定在800~1200萬之間。中信房屋西湖加盟店店長曹義祥分析，主流產品為32~ 35坪的20年中古屋或29~ 32坪新成屋，內科的預售房價也由2年前的31萬到現在的42萬，也有3成5的漲幅，近期港墘路附近修車廠有更新案進行中，預料未來在土地更新、舊宅更新的趨勢下，週邊房價仍有上漲空間。

* w5 |8 O2 x' j' L- T9 m& e而歷經88~94年都沒有新案推出的竹科園區，近期因市地重劃的利多，交易量已有回流現象。中信房屋竹科加盟店店長陳志銘表示，竹科新貴的購屋需求著重於社區管理、平面車位等附加價值，園區內房價高於市中心，3房產品一屋難求，且偏好新成屋，光復路、八大學區、龍山社區都是熱門路段，5年新的大樓華廈行情落在17、18萬，5~10年則為13~15萬；租金行情因屋齡的差異落差相當大，3房的老舊國宅月租金約1.5~1.8萬，但相同條件的社區管理大樓租金行情可達2~4萬...

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頭份竄紅 房市明日之星 【經濟日報╱黃啟菱】 2007.06.23 01:58 am
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3898570.shtml
  
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竹科竹南園區啟用，大量就業人口湧入，加上設置輕軌捷運消息剛釋出，兩項重大利多，讓苗栗頭份近來備受關注，房市發展也出現曙光。

8 {# h3 u: R9 G, W5 e$ v4 h東森房屋頭份建國加盟店長莊金寶說，頭份是苗栗縣人口最多的城鎮，生活機能成熟。去年，頭份地區共去化約500戶房屋，加上鄰近的三灣、竹南等地，累計去化近千戶房屋；今年預售推案大增，銷售看板、接待中心隨處可見，房市交投熱絡。
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3 O' v  ]) B! I& B7 N0 J莊金寶表示，新竹市區的獨棟別墅，每戶動輒二、三千萬元，連棟透天別墅也要800萬至1,000萬元，而頭份新完工的透天別墅，最貴的也不過750萬元。竹科人只要經過中山高、多開車10至15分鐘，就能享受便宜二倍的房價。

近來，竹科竹南園區啟用，廠商陸續進駐，如鴻海旗下子公司群創光電及統寶光電等，這都帶動頭份、竹南地區的購屋需求。

: [. }* p: S% j  g莊金寶指出，這些科技新貴相當重視居家品質、建築質感與社區環境，對透天別墅情有獨鍾，頭份房價又比鄰近的新竹市、竹北市來得低，只要建案規劃設計符合這些竹科新貴的需求，銷售狀況都很不錯...

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　　畢業旺季即將來臨，電子高科技產業密集的科學園區週邊，最近悄悄上演一波新鮮人移民潮。根據調查，六月份為園區新貴租屋、置產的熱門旺季，全台五大園區附近房市的主要客戶，有三至七成是來自於科學園區的電子新貴；其中南港經貿園區、中科兩大園區，兩年來附近房價漲幅就高達三三％。

* Q2 U: A. F/ M1 f/ E/ I　　中信房屋副總經理劉天仁昨天表示，在北、中、南的南港、內湖、新竹、台中、台南五大科技園區中，房價呈現「北高南低」的特性，但各區的科技新貴所承擔的購屋、租屋壓力都不一，對於居住品質的需求反而呈現「南高北低」的現象。

　　中信房屋行銷企劃部針對北市、新竹、台中、台南五大科學園區的 科技新貴購屋需求進行調查，發現台北、新竹及台中的購屋需求較為相近，三十至三十五坪的大樓新成屋，是園區電子新貴最偏愛的主流產品；南科的房價雖比台北便宜，但由於南北習性的差異，南科客層的購屋需求與條件偏向居住品質高的透天住宅。
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　　由於電子新貴幾乎佔掉園區週邊房市需求的一半以上，因此其強勁的購屋需求、購買力，也支撐房價表現亮眼。根據最新調查，五大科技園區中在這兩年間，房價漲幅以南港、中科兩處最驚人，高達三三％以上。
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( b3 r( P/ T. n& Y8 X. w　　中信房屋南港重陽加盟店店長王文宏表示，南港經貿園區的房價持續翻高，與年初每坪三十萬元相比，現在已有三十八、九萬元。由於漲勢驚人，園區新貴的購屋條件都儘量以可負擔的價錢，作為最重要的考量，目前以三十坪、二房的新成屋最受青睞。

# p: e4 R: T7 h　　至於內科，購屋壓力高於南港，園區新貴的購屋需求鎖定總價八百萬元至一千二百萬元之間。中信房屋西湖加盟店店長曹義祥分析，內科這兩年的的預售屋房價已上漲二八•三％，展望未來，由於內湖捷運的交通機能將大大改觀，因此內科周邊房價仍有上漲空間。
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: b( V- h  l$ o2 `1 b/ `& n　　至於竹科，中信房屋竹科加盟店店長陳志銘表示，竹科新貴的購屋需求著重於社區管理、平面車位等附加價值，園區內房價高於市中心，三房產品一屋難求，偏好新成屋，十年以上的中古屋，幾乎不被考慮。

　　中科則明顯爆紅，中信房屋中科福華加盟店店長陳顯文分析，中科新貴的購屋喜好依年齡及身份別有所差異，未來房價上揚空間較大。二十八歲以下的園區新鮮人普遍以愛買商圈的新成華廈為首選，偏愛三十三至三十五坪的三房產品。

& g8 U: N1 w/ k5 o- J　　至於南科，則與其他園區新貴住屋需求差異較大，要求比較豪華。中信房屋善化南科加盟店店長呂一文指出南科新貴多以近市中心，生活機能佳、面綠地、坪數大、雙車庫、四或五房、主臥整層，各房有獨立衛浴的透天住宅為最受歡迎的產品。

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所得差距87年32倍 92年增為51倍 一縣市兩世界 貧富差距惡化  彭漣漪/專題報導 中國時報 2007.06.05  
% s& h1 B0 m) ~: p9 vhttp://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News-Content/0,4521,110501+112007060500009,00.html
/ ?; a" {: A4 \; T0 K
9 U: H1 [  _7 \0 B% {  @. S5 r    台灣的所得分配惡化速度驚人。中央研究院院士朱敬一指出，依財政部的綜合所得稅資料統計，若把全國分為二十等分，金字塔頂端五％的所得，與最底端五％的所得相比，這項差距在八十七年為三十二倍，到了九十二年增加為五十一倍，顯示台灣貧富不均的情況日益嚴重。

    人口被迫回鄉 落得靠家養活

* L! t6 J* g) P) Z5 z    此外，島內各地區間貧富差距也拉大，甚至出現「一縣市，兩個世界」的差距；貧窮地區不但所得減少，且原來外流找工作的人口，因在外地找不到工作而回鄉，但最後都落得「靠家養」。

& S  U0 s4 g( @. j    依主計處家庭收支調查報告，家庭所得以五分位計，最高二十％所得組是最低二十％所得組的六．○四倍。顯然，主計處的五等分位計，無法真正呈現台灣所得分配惡化的現實。

) X, n, A4 q9 x: Y4 E/ z3 @    朱敬一指出，財政部的資料是以納稅人申報的所得統計而來，全國約有五百多萬戶；主計處家庭收支調查是採抽樣方式，每年樣本數約一萬三千個家庭，兩者性質不同。依財政部綜合所得稅資料，所得最高五％與最低五％的這個貧富差距，短短五年間由三十二倍擴大為五十一倍，惡化的速度非常驚人。可以想見，這幾年貧富差距不斷擴大是很明顯的趨勢。

1 ?* ]1 z% p4 H# R5 |    進一步分析全國廿三縣市的所得分配，可看出縣市間、甚至同縣市內部差距也在拉大中。
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' g" U2 A5 l: l, h0 }$ i( p    竹科一戶所得 高過二三十戶
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- Q+ L* |8 {$ E: ~: x    拿當紅科技業群聚的新竹市來看，就能看出端倪。九十四年，新竹市五等分位的家戶可支配所得差距是六．六九倍，九十三年更高達九．八五倍，遠高於全台平均數。新竹科學園區附近的幾個里，例如科園里、仙水里，「一戶的所得，經常是同個里中二、三十戶家庭所得的總和。」
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    新竹市九十四年家庭可支配所得為一○九萬二四二七元，比起九○年減少一個百分點，但同期的新竹縣卻大幅增加十四％，目前水準已逼近新竹市，原因是高科技新貴搬來住了。
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5 w9 A+ \( S* f4 f/ K- \    隸屬新竹縣的竹北市，是近年新興都市，和新竹市不過隔了一座頭前溪橋，開車十分鐘就可以到，由於竹北市原本多是大片荒地，可以做整體新開發案，因此成為科技新貴聚集的住宅區。目前街道就像台北市的仁愛路、信義路區域一樣，規畫寬闊現代，大型的餐飲服務業林立，最熱鬧的地方可見四、五十家時髦店家一整排排開...

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捷運與商圈潛力 左右台北縣市房市交易
! o& A$ L4 U. v8 q7 [) Y6 \http://www.epochtimes.com/b5/7/5/19/n1715659.htm
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9 n1 A+ S1 Q0 r) E( M- @, h【大紀元5月19日報導】(中央社記者張良知台北十九日電)根據房仲業者房屋成交資料，今年第一季房屋交易排行，台北市中山區擠下大安區，成為2007年第一季交易冠軍，台北縣則中和市超越新莊、新店等熱門地區。
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9 B* S& {* o  ]3 R$ t2 ^台灣房地產市場景氣自2003年明顯復甦至今，這一波交易榮景持續邁向第五個年頭，打破歷來台灣房市景氣維持的時間紀錄。
根據房屋仲介業者成交資料，2007年首季台灣房市依舊穩健盤堅，交易量與去年相仿，價格則持續上揚。整體房市呈現量穩價揚走勢，各區域房屋交易則隨著重大建設及潛力商圈的興起而互有消長。
& M/ c/ o) O1 Z$ |0 S; F  `
) g; G6 J7 n! w5 g) e在大台北地區房屋買賣交易統計方面，2007年第一季台北市房屋賣座冠軍為中山區，交易件數佔台北市比率為14.4%；其次為大安區，交易比重為13.5%；文山區以10.5% 的比重位居第三名。在台北縣方面，中和高達20.7%的交易比重居冠，新莊竄起以14.2%居次，新店交易比重由去年同期13.5%降為12.1%，居第三。

+ [3 @( X' N) D1 G# E, S信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮分析，各區域房價變化及重大建設，造成購屋族群板塊位移。

以今年首季排名第一的中山區來看，大直交易量大增，成為中山區排行領先推手。大直區生活機能具有一定水準，景觀特色與休憩空間具北市各行政區較難得條件。去年復興北路機場地下道通車後，大幅縮短大直到市中心交通距離，結合美麗華商圈發展，大直成為中山區潛力區段，帶動中山區房屋交易活絡。
4 q; q* T% f' X( x
9 i5 b7 J6 R; C* H) h+ |" G至於排名居次的大安區，憑藉市中心的精華區位條件以及完善的生活機能、蓬勃的商業活動，向為購屋者指名度最高區域，具有相當重要指標地位。而大安區除了交易比重在北市佔有一席之地外，目前平均房價也是各行政區中最高。
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- S' w- c1 l; H& H9 H8 e% l排名第三的文山區，房價在台北市相對較低，加上信義快速道路開通，縮短文山區到信義計畫區時間，配合捷運的便利，文山區成為目前首次購屋者主要選擇之一。

% T' l+ j, p. R. ^位居第四的內湖區，自2000年起，隨著內湖科技園區開發，吸引許多上市、上櫃電子資訊產業在內湖科學園區設置總部，創造許多科技新貴的購屋需求...

jiming

你是住竹北的電子工程師嗎？你真的會「習慣上網找資料，建立社群互相討論建案的好壞」嗎？:o

http://www.q-art.com.tw/experience_d.php?ec_no=2&exp_no=16

客戶為建設業。此案位於竹北，於推案當時，竹北的房市熱絡，同業競爭激烈，希望產品外觀風格有別於當時的同業，所以建築師將建築外觀獨樹風格，當然也希望企劃及整體形象包裝能夠有延伸並擴大其建築設計，利用階段性的廣告媒體來傳達建案並達成銷售目的。

問題挑戰
竹北的消費群皆以科技新貴為大部份，他們習慣上網找資料，建立社群互相討論建案的好壞，所以只要一有新的消息一定很快速地傳開來，這是很其他地區銷售建案很不一樣的地方，所以，此專案在銷售期間狀況不少，當時因建案對面的空地用途變數很大，再加上傳言是以前的地不太乾淨，種種同業競爭下所產生的問題接踵而來，讓銷售難度提高了許多...