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科技新貴如你,今年想買房子麼? 4 S: ?! J% v0 X0 |- Y7 o
9 |) l; W; e4 V1 U1 i鉅亨網記者陳美玲╱台北• 5月30日 2007 / 05 / 30 星期三 19:00 # S& T7 n( t. ]- c6 ?
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# V K3 R7 M$ k7 k 隨著畢業季的來臨,產業密集的科學園區週邊悄悄上演一波新鮮人移民潮,根據房仲業者調查發現,台北、新竹及台中的科技新貴偏愛 30-35坪的大樓新成屋的產品;南科部份因房價處於相對低點,新貴購屋需求偏向居住品質較高的透天住宅。 2 i$ K8 k& I! H# D/ p5 v
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中信房屋南港重陽加盟店店長王文宏表示,南港經貿園區的房價已從年初的30萬元攀升至 38-39萬元的價位,不到半年漲幅將近 3成非常驚人。園區新貴的購屋條件以可負擔的價格為最重要的考量,目前30坪 2房的新成屋最受青睞。 $ j8 b0 ~+ a% h6 X. i* L% h& M
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王文宏分析,台肥位於南港經貿園區總開發額達500億的3塊土地、未來將進行住家、商辦、飯店、百貨等面向做開發,預估 3-5年後南港生活圈將成熟,再加上近期潤泰麗池已有28萬元買進42萬元賣出的成交紀錄,因此園區房價上看50萬元。 % a1 d6 V! C2 g
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購屋壓力高於南港的內湖科學園區,園區新貴的購屋需求鎖定總價800-1200萬間。中信房屋西湖加盟店店長曹義祥分析,受歡迎的主流產品為 32~35坪的20年中古屋或29~32坪新成屋。
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- s" l% \3 h: M2 V4 O曹義祥表示,內科的預售房價已由2年前的 31萬漲到目前的42萬元,大約有3成5的漲幅。由於內湖科學園區建地稀少,再加上內科內需市場需求旺盛,看好未來內科周邊房價仍有上漲空間。近期港墘路附近修車廠有更新案進行中,預料未來土地更新、舊宅更新將是園區房市趨勢。 & J. B8 ]+ U l; C
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竹科近期因市地重劃的利多,實際交易量開始有回流現象。中信房屋竹科加盟店店長陳志銘表示,竹科新貴的購屋需求著重於社區管理、平面車位等附加價值,園區內房價高於市中心, 3房產品一屋難求,因此目前新貴大多偏好新成屋產品... |
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