許多科技新貴在東海商圈租屋

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【2006-09-01/聯合報/C2版/台中市新聞】記者陳亮諭╱台中報導
http://www.nchu.edu.tw/New_nchu/know02.php?news_sn=3584
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各大學院校本月中旬陸續開學，許多大學新鮮人這陣子也忙著在學校附近找房子，台中市各大學都成立外宿學生服務單位，協助住外地的各校新生租屋，學生住得安全，才能安心求學。
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東海大學學務長彭懷真表示，隨著高科技廠商陸續進駐中科園區，許多科技新貴在東海商圈租屋，今年房租價格飆漲，一學期房租1萬5到4萬5000元不等，擔心惡房東隨意喊價，新生吃虧上當，今年校方與烏日分局合辦優良房東認證，校方也成立「東海房東聯誼會」，教導房東們上網、觀看校內ＢＢＳ網站討論文章，了解學生心聲及需求。
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他指出，學校的校外服務中心、東海學生會也成立生活促進部，服務外地遊子，提供相關租屋訊息，為安全把關...

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有沒有「中科園區中流砥柱的科技新貴」會「利用園區的自行車健康運動」？來交流點經驗吧？:o
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1 r% b7 ?3 i# z) q; V潭雅神綠園道計畫
' B8 r8 v* ~# J/ P4 I8 w2 ehttp://demo.tcfnet.net.tw/plan/10b.htm

一、過去情形：原縣內大雅至潭子段之軍方廢棄鐵道，遭佔用情形嚴重。

' m& P( X/ S# x: m- S+ D' b# V二、黃縣長執行力：首創提出百里自行車道理念，於縣內規劃開闢多處自行車專用道，經獲得內政部營建署「創造城鄉風貌示範計畫」的經費補助，這段東起潭子、橫跨神岡鄉而迄大雅的廢棄軍用鐵路，充滿著舊月台、廢鐵道、老樹、眷村等許多令人懷舊的場景，自93年5月2日通車啟用後，每天都吸引了大批的熱情鐵馬族前來報到。

為了維護自行車騎士的安全，也讓民眾在潭雅神綠園道上騎乘自行車的動線更加順暢，在黃縣長的指示下，交通旅遊局在穿越崇德路口的自行車道上，打造了一座主橋四十四公尺寬的自行車專用天橋，這座台灣首座自行車專用陸橋，完工通車後嬴得遊客的一致讚揚。讓步履較緩慢的阿公阿嬤或年輕幼小的學童們，騎車經過崇德路時，不必邁著緩步氣喘噓噓並心情如焚地小跑步了。
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而縣府正著手規劃第二座橫跨民生路及第三座橫跨中清路的自行車專用陸橋，第二座的民生陸橋可望在年底完工啟用，未來在潭雅神綠園道悠遊的自行車騎士，可以利用自行車專用陸橋，輕鬆跨越重要路口，甚至駐足在自行車專用陸橋上稍做停歇，欣賞一下周遭鄉鎮之美，讓身心真正充分得到休閒及心靈的洗滌，有高達94.3%的民眾認為開發潭雅神綠園道，對提升中縣的休閒觀光水準有所幫助。而潭雅神綠園道的再造，不但是為沿線三鄉鎮建構一條觀光休閒路線，更重要的是為沿線的傳統農業因此找到了新的契機，同時也讓台中縣長黃仲生打造中縣百里自行車道的夢想雛型更加清晰。

! U: U  {: n2 }7 `% z# A而鄰近日本大阪市是典型的工業城，但市容清新、街道乾淨，顯示空氣污染控制相當良好，主要歸功於民眾出門多騎乘自行車，不但可以健身，還可以減少空污，大阪市除了汽車與自行車外，已經不易見到機車的蹤影，汽車的數量也未大幅成長，移動性污染源少了，空氣自然好了。當黃縣長在造訪日本後，對大阪市的城市發展經驗留下深刻的印象，也更奠定了黃縣長推展鐵馬文化的信念。

) C6 X% `2 @. O" K0 J為了打造真正的綠色科技人文園區，潭雅神綠園道的旗艦計畫也延伸到中部科學園區內，中科的聯外道路與未來新闢道路也都會加入自行車道的設計模式，不但可讓自行車逐漸成為中科園區員工選擇代步的工具，又可減少汽機車排放廢氣的污染，既健身又環保。而這群未來將成為中科園區中流砥柱的科技新貴們，不但可以在忙碌的研發及設計工作之餘，利用園區的自行車健康運動，還可以連接潭雅神自行車道暢遊台中縣．欣賞中縣的迷人景緻。

' T# m  m& |6 r% q8 N7 t黃縣長不以潭雅神綠園道自豪，未來將逐步建設海線及屯區自行車道，並串連成環狀自行車道路網，讓所有縣民享受工作、休閒及天倫之樂。

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加油半價1公升14元　駕駛樂開懷 TVBS╱陳麗如 2007-05-07 12:35  
* E: e$ ?8 Z- s3 Yhttp://news.yam.com/tvbs/fn/200705/20070507236638.html

車子一台接著一台開進來，加油站員工光是指揮跑來跑去，忙死了。加油站員工：「來來，往前喔。」 加油站員工：「加油現金降5元，如果你是刷卡的話降3元。」 油槍裡的油不停輸進車子油箱裡，油價表上的價錢讓駕駛大哥看了非常滿意，加油站破天荒開幕優惠，現金加油降5元，刷卡降3元，有人老早就來排隊，因為前1百台還有半價優惠。民眾：「平常加滿大概將近2千，今天大概只有一半價前，便宜將近1千元。」計程車司機：「省5元就省很多了，一公升省5元很多，比較實際，現在賺不了多少錢。」
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原本一公升28元，現在只要14元，面對國內油價居高不下，台中市這家加油站為了因應競爭激烈的市場，選在中科園區入口設營業據點，放遠望去方圓5百里內雖然位置偏僻，但業者看中的就是中科園區的科技新貴。加油站站長：「未來一天至少會超過5萬輛，目前進出已經超過5千輛。」 ...

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中國時報 2007.08.08　 盧金足/台中報導
/ h. t7 n* _3 ~http://news.chinatimes.com/2007C ... 7Cti-News-Content/0,4521,11050603+112007080800207,00.html
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# P) h% h; L1 V5 H    中科效應，帶動房地產市場，為打動科技人的心，建商推出強調休閒、紓壓的溫泉別墅社區，為工作壓力大的工程師，營造釋放壓力的居家環境。隨著中科員工陸續進駐，推案如雨後春筍，也點燃房市戰火。
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+ o4 i( x# S. V/ x    中科園區科技業廠房成型，加上台糖購物中心開始營業，建商看好科技新貴及鄰近精密園區員工的購屋實力，預期房市對於中科需求量增多，下半年中科推案量明顯激增。
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- G) ^" Z( ^; {" Z. r& X  S    順天、精湛、裕國等知名建商紛紛進場推案，上市公司的順天建設在工業一路推出「視界觀」大樓個案，每坪房價在15萬元左右，本來主打7期重劃區的精湛建設，在大肚山另闢商機，推出「台中會」億元透天別墅。
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8 b6 `+ j8 E9 o  O( x7 ?    建商李秀美表示，健康住宅成為當前最紅不讓的訴求，裕國集團最近推出「裕國天泉」溫泉養生住宅，隨著周遭生活機能就位及就業機會，帶動周邊效應，預計中科房價還有2至3成漲幅...

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中國時報/大台中房地產/A11版2007/8/27
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在中科員工今年將破2萬人大關後，各種食衣住行需求增加，更帶動房市買氣。再加上太子建設在今年第2季已標得台糖土地，每坪價格已達40.67萬元，加計營建成本，預計明年推案房價每坪至少18萬元，中科房價持續上漲。

中科土地行情節節高漲，以今年台糖標售的中科特區4400坪土地來看，每坪價格已破40萬元，相較於3年前偉鉅標到土地價格18萬元，已成倍數成長。而地價也帶動房價漲幅，大樓預售新案每坪開價在1 6-22萬元間，透天別墅行情更達2、3千萬元，中科已成新興聚落。

土地倍數成長 帶動房價
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) g" y, p* T2 J% o3 k8 M4 D( L另外就新成屋部分，以「太子劍橋四季」而言，預售價格每坪成交價11萬元，現在已漲到14萬元，而惠宇「天空之城」40-80坪房子，總價在450-1000萬元間；透天新別墅總價也逾1000萬元，難怪不少換屋族仍在觀望中。

預售新案中，目前最受矚目的個案即為富宇建設「藍海帝國」個案，在第2期6千坪土地上興建9棟大樓產品，總銷金額達100億元。由於竹科、南科效應造就不少投資客致富，也吸引投資客搶進置產。

2房產品 將成為搶手貨

至於房價上揚後，2房產品的供給與交易量也開始增加，以「藍海帝國」及「中港首璽」2個個案而言，2房產品大量吸引投資、首購客進駐。由於物件稀少，交易相對熱絡，未來中科基層員工陸續增加，這類產品將是中科房市當紅炸子雞。

「藍海帝國」個案專案經理王建騏指出，該案主力建坪為26-36坪，每坪單價只有16-18萬元，創下中科新低價，不管是首購自住或投資獲利，人人都買得起。他說，位於中科大門口的「藍海帝國」，緊臨高鐵、一高、二高、國際機場，以及成型的中科、愛買、東海商圈，且面對東海大學，緊臨台糖購物中心。
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1 C9 R0 o3 b. R2 t6 F0 b王經理認為，該案已購客戶一半以上是中科科技新貴，他們已租了 2年房子，到了定居的時候了。他說，今年中科就業人口將達2萬人，明年更達6萬人口，將會進入發酵期。

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中國時報 2007.09.11 工地秀落伍 賣屋邀名嘴開講 盧金足/台中報導
http://news.chinatimes.com/2007C ... 7Cti-News-Content/0,4521,11050603+112007091100181,00.html

: H: B( b& V+ R8 @5 F, ^& e; Z    房地產行銷策略不斷翻新，清涼養眼的工地秀已經少見了，為吸引中科園區的科技新貴，房地產業者改以文化包裝，請來兩性作家吳淡如等人大談愛情觀，粉絲擠爆接待中心，大排長龍搶簽名、合照。建商表示，名嘴帶來聚客效益，值回票價。
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    十多年前房地產飆到最高點，流行清涼工地秀，景氣走下坡時，安排名媛送名牌包、港星站台招徠人氣，但現在搭上購屋客層，建商請來名嘴大談兩性關係、理財、旅遊、星座，在房地產推銷術中，異軍突起。
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3 H3 v+ g  M6 M. ?6 n" I/ f    西屯區房地產拜中科工業區之賜，房價水漲船高，推案量激增，也被視為台中市地產潛力看好的「金磚四區」之一。業者為拉攏客源，日前還派出大隊人馬，進駐友達光電向員工介紹房地產，「到宅服務」的方式，開發不少工作忙碌的中科新貴客層...