只是站上來自南部的工程師好像不多哩?! a7 { D# U: I+ N0 O; G! O3 Z
$ B9 T# M7 H; c& Y/ E「我家門前有小河,後面有山坡」不再是唱遊兒歌,購屋金不高的購屋族也能坐擁低總價景觀住宅,而美麗視野景觀住宅未必是好野人的專利,花不到千萬元就可以坐擁河景、水岸、山景或樹海景觀,您不動心嗎?景觀宅具獨特性、稀少性之優勢,台灣房屋不動產研究室,推薦您各區域內千萬以下的景觀宅,讓您不用花大錢,也能享有好景觀。
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台灣房屋中和南勢角特許加盟店 總經理劉威廷說,中和地區的景觀住宅與一般區域行情每坪就有2∼3萬的差距,再加上景觀住宅稀少性,因此,在中和區域內的景觀宅更顯保值。劉威廷強調,居住人口密度偏高的中永和地區,其實與台北市只有一河之隔,由於開發較早,因此,區內各路段房價也被鞏固在一定行情,再加上便區域內捷運之便利,使得周邊環境、生活機能更臻完善,又離台大公館相當近,不失為一個不錯的居住區域。6 o; _6 j! |) }6 a1 b4 i
6 {$ M7 {* j# H7 p台灣房屋台中七期惠文特許加盟店 店長陳裕方表示,台中的景觀住宅多半以「高樓市景」或是「林蔭公園綠地」二種型態為主,大部份景觀宅多規劃為大坪數、豪宅系列,以位於向上路與文心路口的向上圓型劇場周邊豪宅,要入住每坪都至少要25萬元以上,七期內的豪宅開價屢創新高;若避開豪宅產品不談,大體來說,一般大樓的景觀住宅同一個社區有景觀與無景觀的每坪價差就2萬元。; \# Q; C7 L6 C9 F
" H6 _* t* B5 w台灣房屋高雄中山特許加盟店 副店長葉宗霖指出,高雄房價有別於台北房價,主要以區作為房價高低參考,再來才是環境,如大安區房價大部份就優於萬華區,而高雄房價主要以環境、大主題或議題作為房價參考的依據,舉例來說,二年前,還找得到座落在高雄愛河的景觀宅,當時法拍價格每坪才8萬元、一般住宅價格每坪約10∼12萬元,如今別想說要找到法拍屋了,可能連待售物件都一戶難求,因為目前區域內屋主惜售心態重。' _1 O) h. K* [! D5 s8 x' U+ }
$ e! @2 D) z5 i' T. d% a0 B葉宗霖特別推薦,幾個不用千萬的景觀住宅,如正面愛河景觀,位河東路上,屋齡約19年,尚能找到每坪約14∼16萬元景觀宅;喜歡樹海景觀可往美術館路找找,坪數約50坪大小,房價每坪約15∼18萬元;至於想眺望坐擁高雄港景色,也不是難事,每坪約16∼18萬元,這三個區域都是不錯值得購買。
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( v; P& E3 j! `6 U: m1000萬以下景觀住宅推薦區域
$ Y0 m" A$ @1 {) A& m+ d7 h 單位:萬元/坪
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區域 | 景觀 | 屋齡 | 推薦路段 | 坪數 | 平均房價 | 台北 | 政大山景 | 8∼14年 | 萬壽路 政大二街 | 20∼30 | 28∼30(大樓) | 木柵101大樓景觀 | 13∼14年 | 木新路二段 指南路二段口 | 10∼15 | 30∼33(大樓) | 萬華青年公園 | 25∼30年 | 國興路 | 20∼25 | 26∼27(大樓) | 竹圍海景 | 15年 | 民權路 | 30∼40 | 25左右(大樓) | 新店碧潭 | 1年內 | 北宜路一段 | 14∼29 | 32∼35(大樓) | 中和高樓市景 | 10年 | 景平路 | 19∼27 | 26∼28(大樓) | 中、永和新店溪 | 11年 | 成功南路 | 28 | 26∼28(大樓) | 桃園 | 南崁溪水岸 | 4∼8年 | 南福街 | 37∼57 | 13∼15(大樓) | 羊稠坑步道山景 | 2年多 | 仁愛路三段 | 33∼50 | 12∼13(大樓) | 五酒桶山景觀 | 2∼3年 | 六福路 | 33∼50 | 10∼12(大樓) | 新竹 | 十八尖山景觀 | 2∼3年 | 中央路 | 40 | 19∼21(大樓) | 南寮港海景 | 2∼3年 | 海濱路 | 24∼65 | 12∼13(大樓) | 古奇峰山景 | 10∼20年 | 明湖路 | 60∼70 | 600∼800(別墅) | 香山海景 | 5∼20年 | 中華路四段 | 50∼70 | 600∼800(別墅) | 台中 | 台中市景 | 11∼12年 | 河南路 大業路 | 70∼75 | 12∼13(大樓) | 大肚山景 | 12 | 河南路 大墩十二街 | 60左右 | 12∼13(大樓) | 高雄 | 高雄港海景 | 15年 | 海邊路 | 50左右 | 16∼18(大樓) | 愛河景觀 | 19年 | 河東路 | 50左右 | 14∼16(大樓) | 美術館 樹海景觀 | 2年 | 美術館路 | 50左右 | 15∼18(大樓) |
註:房屋類型以大樓為主 台灣房屋不動產研究室 調查製表
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