因為這一區住了不少電子新貴 - Chip123 科技應用創新平台

竹科竹南園區啟用，大量就業人口湧入，加上設置輕軌捷運消息剛釋出，兩項重大利多，讓苗栗頭份近來備受關注，房市發展也出現曙光。
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' V2 [4 Y3 H$ q: z; Y東森房屋頭份建國加盟店長莊金寶說，頭份是苗栗縣人口最多的城鎮，生活機能成熟。去年，頭份地區共去化約500戶房屋，加上鄰近的三灣、竹南等地，累計去化近千戶房屋；今年預售推案大增，銷售看板、接待中心隨處可見，房市交投熱絡。0 n8 d$ f7 D. u* q; A4 E

" `9 d$ w7 J, P5 d- a& k# |3 {莊金寶表示，新竹市區的獨棟別墅，每戶動輒二、三千萬元，連棟透天別墅也要800萬至1,000萬元，而頭份新完工的透天別墅，最貴的也不過750萬元。竹科人只要經過中山高、多開車10至15分鐘，就能享受便宜二倍的房價。( K% m+ F$ b8 x3 e! U
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近來，竹科竹南園區啟用，廠商陸續進駐，如鴻海旗下子公司群創光電及統寶光電等，這都帶動頭份、竹南地區的購屋需求。: x% L: _# W4 M) M- O: ^
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莊金寶指出，這些科技新貴相當重視居家品質、建築質感與社區環境，對透天別墅情有獨鍾，頭份房價又比鄰近的新竹市、竹北市來得低，只要建案規劃設計符合這些竹科新貴的需求，銷售狀況都很不錯...

隨著畢業季節來臨，科學園區不僅會湧入一波新鮮人，根據房仲業者觀察，5、6月份也是園區新貴買屋、租屋的熱門旺季，其中，台中以北的園區新貴購屋多以大樓新成屋為主流產品，南科新貴則偏愛居住品質高的透天住宅。
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中信房屋行銷企劃部針對台北市的南港經貿軟體園區與內湖科學園區、新竹、台中、台南五大科學園區的科技新貴購屋需求進行調查發現，依據房價北高南低的特性，北、中、南各區的科技新貴所承擔的購屋及租屋壓力不一，對於居住品質的需求也呈現南高北低的現象。
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中信房屋南港重陽加盟店店長王文宏表示，南港經貿園區的房價持續翻高，以年初30萬的單價為基準，現在已漲到38、39萬，有近3成的漲幅，目前以30坪兩2房的新成屋最受青睞，日前台肥公開進行三塊土地總開發額達500億元的招商說明會，預定在南港園區進行住家、商辦、飯店、百貨等計畫，預估3~5年後生活圈成形，住家產品還有升值的空間，園區房價上看50萬。 3 U7 B4 z7 T) Y6 J

8 F; O+ {8 {- U% f# }購屋壓力更高的內湖科學園區，園區新貴的購屋需求鎖定在800~1200萬之間。中信房屋西湖加盟店店長曹義祥分析，主流產品為32~ 35坪的20年中古屋或29~ 32坪新成屋，內科的預售房價也由2年前的31萬到現在的42萬，也有3成5的漲幅，近期港墘路附近修車廠有更新案進行中，預料未來在土地更新、舊宅更新的趨勢下，週邊房價仍有上漲空間。 , T8 i+ F3 {) a6 h: K8 a2 `

* q" g1 D6 K9 `7 d$ r1 z而歷經88~94年都沒有新案推出的竹科園區，近期因市地重劃的利多，交易量已有回流現象。中信房屋竹科加盟店店長陳志銘表示，竹科新貴的購屋需求著重於社區管理、平面車位等附加價值，園區內房價高於市中心，3房產品一屋難求，且偏好新成屋，光復路、八大學區、龍山社區都是熱門路段，5年新的大樓華廈行情落在17、18萬，5~10年則為13~15萬；租金行情因屋齡的差異落差相當大，3房的老舊國宅月租金約1.5~1.8萬，但相同條件的社區管理大樓租金行情可達2~4萬...