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標題: 新竹科技新貴住的大事 [打印本頁]
作者: jiming    時間: 2007-4-7 05:57 PM
標題: 新竹科技新貴住的大事
http://www.twbbs.net.tw/823971.html
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G 禔芙 發表日期：2006-01-26 20:21:37
/ I7 D' g* T, o7 Q在新竹,科學園區的從業人員,已突破二十萬人,社會稱他們為科技新貴,但,這些科技新貴大多是離鄉背井的外來人口,[住]變成了他們來新竹所必須面對的第一個課題,在新竹,不管是租屋,或購屋,其價格多遠高於其他的城市,而新來咋到的人只能有一個選擇,那就是租房子,而在市面上一問,其價格最便宜的也要花掉其收入的四分之一,而這個價格通常可以租到的,只是一個窩,價格便宜,對環境,採光,配備,便無法苛求,但一個好的套房所必須具備的第一要件是:好的採光,因為光線好,意謂著有對外窗,空氣的流通也好,人的生存三要件:陽光,空氣,水,它便佔了兩樣,只有充足的光線,流動的空氣,人住在裡面才不會生病,身體才會健康,但現在有太多的人屈就於價錢,無法對其有太多的 要求,那,就更別提房東的服務了,如果你租了一個套房,但是只有在收房租時才能看到你的房東,其他,不論是漏水,鑰匙不見了,遭小偷,需要幫助時,你都找不到人,如此一來,便宜的房租有意義嗎?現在你如果到新竹問到一個房子,房租很便宜,建議你問問自己,問問左鄰右舍,再下決定,要不然打個電話來問問我,我是一個專業的房屋管理者,我可以給你諮詢建議,而且[不收費]5 W7 t" r  U. T1 \; \* T
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LAnna 發表日期：2006-04-24 16:48:04 ( 2 樓)
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哈哈哈哈..(為何笑)因為你說到重點了這是苦笑..新竹什麼都爛就只有貴..唉...
B 東岸 發表日期：2007-02-23 21:14:50 ( 3 樓)
: V% H5 A0 m( U9 d$ P/ i; ~
科學園區帶來的災難
作者: heavy91    時間: 2007-4-9 05:36 PM
標題: 回復 #1 jiming 的帖子
相對於新竹的套房，台北是滿貴的。4 s( ]8 i* ]  g

  @1 `* h6 ~& I, E! [但是不妨換個角度，從學生出租的套房下手，: n. q5 Y1 Y/ S7 K- c' ^( ]
; c  F, Z& N" O, W) X
套房的話，大約是在從5000起跳..$ I5 Q8 ~% W. D) k$ P" _

. q- g! o; y1 }; R% `3 @; v也許房租會稍稍便宜一點，對於一般的上班族，
8 I7 B% Y" f* k2 Z- ^" q+ ?. z
" d) S0 o/ a$ ?, U4 C# s應該會好一點....給大家參考一下囉....
作者: jiming    時間: 2007-4-21 11:20 AM
標題: 竹科新貴買房子的<三不一沒有>
http://www.wretch.cc/blog/lilinstalk&article_id=7111077 q  K6 P* r* T3 M  `

; }7 q! M5 u2 x. M6 ]我的風城生活 - 逛傢俱店我的風城生活 逛傢俱店 * K8 [" X$ k8 |
期待能藉由文字 將Austin與William的童顏童語 銘記在心..." x" W' M, z' r
1 j4 R: V0 m- u/ a
August 26, 2004
8 E! m. s+ ]6 c' h7 C2 q" U! }$ b; ^逛傢俱店& V7 w, K7 k2 [
我家的房子照理應該八月就可以準備交屋了9 V/ D/ v# k1 H% w
但建設公司大概在趕別的案子 現在可能要拖到十月1 x5 r- s, Y4 {# ^# {8 F9 h: C
讓老公原本打算在新家過中秋的計劃泡湯5 P  M& V) K1 \+ E# {' U: X# J
依目前進度來看 能在新年前裝潢好搬進去就偷笑了...
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" m$ Y  ]1 k& K原本看著一個月一個月的房租付出去 心裡很不踏實 3 {, W, D* f6 L5 _
但買了房子後 才發現要擔心的事情也不少  ?8 \9 a7 a9 N4 i) ?( H: A
在新竹看過房子的人 大概都領教過售屋小姐趾高氣昂的態度+ ?; U, g; b1 b) I! w
尤其你如果表示純粹看看而已 那小姐臉色改變的速度簡直比翻書還快
, g9 c; }& }4 j* T  x  m, Z一副沒錢就別進來的跩樣 看了真是一肚子火
5 Q' p3 n1 B/ m2 o3 o, o現在終於感受到和竹科新貴同住新竹的痛苦所在 5 m# L. t9 G1 f+ k- N* C/ k; I2 I

; H" h2 Y* p5 j$ K記得在網路上看過一則笑話/ b; h: a/ W4 {4 J. E- w4 k8 @' i
竹科新貴買房子的<三不一沒有>: d6 j8 R9 c" d3 f# h7 B. F+ P
房子不夠大 -不買
2 A8 D, C& T# p& E地點不夠好 -不買 + L7 B" `7 {- Z
價格不夠高 -不買 5 S+ m' m' d1 u2 a
然後--沒有買不起的房子...# u, r( r$ M* D  V% d
交大和園區只有一牆之隔 但薪水落差卻有千里之遙阿 >.<~
作者: jiming    時間: 2007-4-25 07:32 AM
標題: 科技新貴偏愛購地自建 屋新大而美 ？
全球企業愈來愈講究Ｍ化、ｅ化，電子高科技產業群聚的新竹科學園區，這一類Heavy Users族群，卻造就出買賣房屋的特殊交易模式！更激勵為他們服務的房屋仲介公司，把隨身配備的秘密武器ＰＤＡ，也領先同業一步、全面升級為隨時on-line提供線上即時服務！顯示竹科購屋客戶，對於房地產業者來說，不是太好搞定。
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6 ]1 V3 n3 R( S% T3 _　  北區房屋企研室負責人王恭棋表示，主要也是為因應新竹地區眾多科技新貴的多樣化、多變的偏好，先進的網路科技應用，也為北區房屋的不動產經紀人拉近不少與科技新貴的距離，實施半年多以來，顧客的反應也不錯，算是符合新竹地區消費客群的品味愛好的一個較為成功的案例。
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5 Q9 N& z4 J6 s. j4 \9 [　  這些新興的購屋消費族群，也頗有特色，經北區房屋不動產研究室經長期的觀察發現，在購屋偏好方面，科技新貴大約可歸納有以下的幾個特色：
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+ T: }! D  |" P' @; G　1、特立獨行多，喜購地自建：科技新貴通常其教育程度較高，資訊蒐集的來源廣泛，因此舉凡國內外最新的流行及新產品，多數能夠在最短的時間內獲得充分的資訊，所建立起自我的意識也比一般人為強，故表現在消費行為上也多特立獨行者，至於住宅的需求方面，除非是社會新鮮人仍以租屋為主外，對於建商推出的千篇一律的產品不滿意者，多會考慮購地自建，營造不同於一般居家生活的品味，這一類科技新貴，大多以中階主管居多。
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　2、透天非最愛，品味蓋高尚：他們為了營造獨特的居家品味，自然對於單調的透天住宅也不是其購屋選擇的目標，而獨棟獨院擁有前後院、獨立車庫及花園者，才可能列入考慮，此時若能夠擁有完善的社區管理、安全維護，則雀屏中選的機會就更大，像新竹市明湖路的別墅群，因有人車管制，社區安全管理維護的設置者，加上多項休閒設施，如健身房、游泳池甚至最流行的SPA，很自然便會成為科技新貴購屋的新寵。+ v0 m8 U) s" n4 v3 b7 i( x' y
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　3、屋新大而美，房價更要廉：科技新貴由於所得收入較高，多數其實並不在乎花費的多寡(總價高低無所謂)，因此喜歡選擇大面積的住宅，但挑剔的本性使其捨舊而逐新，又為了要追求不同的品味，屋新還要大而美。於是對於房屋的屋況、格局、建材、交通動線等一般購屋人會在意的地方，也更加會發揮挑剔的本能，末了還要對房屋價格斤斤計較，回殺一刀！% z% o8 p7 ~7 j) g
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　4、同儕相比較，流行同進退：基於好還要更好的挑剔心態，科技新貴間的訊息流通也極為快速，也為了相互比較的面子問題，所以不論是購物消費或是購宅居住，對於流行的敏感度也比一般人高。
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　  對於產品多變化及喜好購地自建的科技新貴，新竹縣治特區1期、2期，及目前正在完成配地階段的高鐵特定區，建地資源充分配合科技新貴的需要，因而在國內整體房市欠佳的時機下，新竹地區今年的預售推案量達到全國的最高點，共有大小推案2、30個，總銷金額粗估至少1百億元以上，但這些推案量，還不包括團體購地自建豪宅社區者。
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+ Z3 p3 X6 P8 h% @　  北區房屋不動產研究室調查發現，從科技新貴購屋喜好排名前3位，為：(1)獨棟獨院、安全設施管理完善的透天別墅社區；(2)休閒設施完善、全天社區管理的大坪數華廈社區；(3)團體購地自建的品味別墅。
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　  至於科技新貴最不喜歡購買的住宅種類，包括：(1)單調的公寓；(2)空間狹小的套房；(3)出入人口混雜的社區。- d( ]9 v. Z/ k/ A* w- a

* A0 f* w% ^/ v- N; a7 R　  總之，新科新貴買房子動輒大手筆，但購屋時的挑剔功力，卻堪稱一流，教經紀人又愛又怕！
作者: jiming    時間: 2007-4-27 12:03 PM
標題: 抓住竹科工程師的目光
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3821178.shtml
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個案》竹北「寶格麗」 近高鐵站住辦皆宜
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【經濟日報╱梁任瑋】; }) O2 g2 v* R$ v3 s' g
2007.04.27 02:34 am
豐邑「寶格麗」距離竹北高鐵車站約500公尺，基地四面臨路，街廓完整。
. B# X0 ?! f% T3 \圖╱豐邑建設提供
環境介紹 豐邑「寶格麗」距離竹北高鐵車站約500公尺，基地四面臨路，街廓完整。竹北早期因為鄰近交流道，吸引不少外來人口進駐，近五年來是新竹縣房價漲幅最高的區域，加上去年底高鐵竹北站區通車後，讓竹北的生活機能更加完善。  位於中華路與竹北交流道之間的縣治一期重劃區，是新竹縣政府、縣警局與文化中心等縣政特區的所在地。其中，一期重劃區主要幹道光明六路，沿線因為有不少商業用地，且發展至今已有12年時間，使得當地商業活動熱絡，食衣住行育樂樣樣齊全，是全竹北市生活便利性最佳的區塊.... Z2 F# z; [9 x/ ?' _1 }9 |
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購屋指南》線上行銷 網住竹科人
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竹北因為鄰近高鐵六家站，今年成為新竹房市最競爭的一級戰區，當地建商的行銷手法也得推陳出新，才能抓住竹科工程師與台北投資客的目光。) U0 c! D, o3 U4 Q$ M  A
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在竹北有18塊基地的豐邑建設，近日首度在「豐邑寶格麗」連結國際地圖，竟意外吸引到中國大陸、加拿大等地客戶在網站上留言，甚至不少竹科工程師先在網路上瀏覽過資料後，再到接待中心看屋，讓現場銷售人員可以馬上掌握對產品有需求的客戶...8 P$ i9 ?- A1 x: q) d
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作者: jiming    時間: 2007-5-19 10:08 AM
標題: 竹科多的是人花大錢裝潢，但從未聽過有人弄成全數位化住宅？
話題：各位竹科的科技新貴們請教一下
3 [0 l# }  K& q: khttp://home.url.com.tw/index.php ... n=realestate_north4
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/ P% `- N, N1 r發表人　polin 2006-02-22 16:49:16 J
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最近房子要裝修房子設計師跟我推銷所謂啥數位化住宅的系統，' P# k/ C2 j! t* ^, U
借問一下有人裝過嗎?( b1 i) c# M7 v, [5 a
他跟我說是新的產品，是真的嗎?: J1 w* u) j0 _3 o4 ^, d
好用嗎?是不是騙人的?8 a) F& @% H5 E- g! f6 e& d% G% S0 Q
他說這系統就像國外電影一樣，出國在外用手機或網際網路，控制家裡面的燈光家電!' W$ p& Q5 ^1 @2 U6 |! y
還可隨時查看家中的監視器....一大堆的，" c* Q. |" V5 d- B' ]
可能嗎?真的有這項技術了嗎?
/ a2 c1 z4 ^6 I會不會是唬人的???" q9 V' |# r# |1 W" l' D9 j
竹科的朋友有人聽過嗎?給些意見吧!!!2 |$ E. ], P" `7 b" @- |
他說竹科那邊很多人有用了，真的嗎?
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5 ~  E; B$ N; o  X6 _9 Q1 w; W4 t8 e! v3 K2 k
發表人　小英仔 2006-03-03 21:58:49 J 作者名片檔 2 p9 ]( }6 j# t  E8 @6 y8 y

$ r' r4 q1 V& l0 {, v' j& Y. Q這種系統不是不能做，而是要花大筆錢
, s9 e7 a$ p1 m7 E講白一點，連銀行都沒這樣做了，家裡要這樣做?8 w, Q: M; N2 \) \1 ^. y! c, v' Y7 v

3 G5 B1 r/ y: I/ b* ~簡單地說，一台PC+WebCam+PowerRelay( `, K+ P. h: U  W& D
就可以做到家裡監控及電器開關
: @4 X# h: ~; |(總共三萬元內搞定，但前提是你懂得記定維護: x7 F. z7 T' n1 }$ V9 z$ X
及PC不能掛)
& f( x* U: S7 g8 `: z: y4 U2 j* I4 k& I& b7 i
更簡單的，買台有內建IP server功能的WebCam
; z" Q) w6 G2 C6 L手機上網就可看到家中影像3 j! o+ A/ v: Q* R" ]5 m4 \
(前提是台灣要能發展健全的3G及EDGE系統)
* x" Z9 M1 f* Q$ N- a
0 ^' w$ }+ `/ H" w9 v; |再者回應你問題，竹科多的是人花大錢裝潢
1 l6 z3 V, K9 j, P, h但從未聽過有人弄成全數位化住宅" |3 p9 A' C. g; z% t# S
因為一聽就是騙小孩的玩意兒



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