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標題: 錢多事少離家近？大家上班離公司多近吶？ [打印本頁]

作者: Web 時間: 2008-8-7 05:16 PM
標題: 錢多事少離家近？大家上班離公司多近吶？
我有朋友上班要騎機車1個多小時下了班又要騎機車1個多小時回家

油價高漲，環保意識抬頭，你是否會考慮以單車做為通勤工具？ New
一位在竹科任職的主管，每天從頭份騎腳踏車上下班，來回要38公里

作者: sunny.yu 時間: 2008-9-18 10:54 AM
綠意公園環繞渴望園區夢想成家
網路地產王 - 35分鐘前

電子新貴戶戶一車已成趨勢，出入便捷，距北二高龍潭交流道僅十分鐘車程、三十分鐘可達桃園國際機場、南下新竹科技園區約半小時左右，若有車代步，渴望園區會是不錯的購屋地點。反之，無車階級出入需靠公車接駁，光用在等車時間最少就要半小時。未打算長期於「渴望園區」 ...

作者: Web 時間: 2008-9-18 02:07 PM
標題: 工作成生活重心近四成購屋考量工作地點遠近
全球景氣低迷，加上台股不振，導致購屋族信心不足，買氣遲滯也使成交量下滑，交易天數拉長。台灣房屋首席總經理彭培業表示，景氣面已從過去的賣方市場調整成買方市場，所以掌握買方購屋心態成為房仲交易成功的重要指標。

為此台灣房屋不動產研究室著手《買方購屋心態大調查》，調查時間為九月一日至九月十日，總計發出756份問卷，收回有效問卷732份。調查對象為台灣房屋北中南各店頭詢問買屋的顧客(賣屋不列入考量)，本問卷採單選及部分開放式作答，主要是深化了解購屋者的心態。調查顯示，首購族占55%、換屋族37%、投資族8%。台灣房屋不動產研究室分析，市場的購屋主力仍是首購族，其次是換屋族，投資族群比例從二、三年前約占32%的高點，目前驟降到8%，顯示投資客退場，房市回歸正常機制。

至於購屋動機考量(為何要在這時機點買？)調查顯示，工作考量占的比例最高，高達38%，其次是結婚占21%，設籍好學區占16%，小房換大房占12%，投資占8%，其他(退休、休閒第二屋等)占5%。台灣房屋首席總經理彭培業指出，工作考量之所以比例最高，不令人意外，現代人的工作時間已經占了一天大部分的時間，因此現代人凡事都是以工作為優先考量，加上為了通勤方便，所以上下班必須減少通勤成本，這也是為何捷運站周邊住宅房價竄起的主因。

其次結婚、設籍好學區和生小孩占的比例不低，彭培業解釋，這些族群屬於有立即購買需求的「必要族」族群，購屋時機點比較不受景氣影響。另外，購屋者的職業調查發現，一般企業占45%，軍公教占22%、專業技能(醫師、律師、會計師、建築師等「師」字輩)占15%、公營企業3%，其他占5%。

台灣房屋首席總經理彭培業分析，一般企業屬於中產階級，但此時軍公教購屋比例接近一般企業，也突顯銀行核撥軍公教貸款門檻較低，甚至他們可以貸款利率較低、額度也相對高，因此軍公教的購屋能力較一般族群高。最後，彭培業提醒民眾，購屋時應該注意以下幾點：

1. 挑選交通方便(捷運站附近)區域地方購買。
2. 了解價格資訊，精確議價。
3. 自備款要充足，作好購屋後財務規劃。
4. 房貸多問多比較，做好最適合自身房貸的評估。
5. 勿因低價行銷而衝動購屋。

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